Cena
1 150 000 zł
cena za m2
143,75 zł/m²
Powierzchnia
8 000,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość to obszar przeznaczony do wydzielenia z działki 223, położonej w miejscowości Biórków Wielki, gmina Koniusza, powiat proszowicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi około 8000 m2.
Wymiary nieruchomości to 80 metrów szerokości frontu, i 107 metrów długości.
Staw na działce został powiększony i zarybiony przez obecnych właścicieli.
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Od strony wschodniej wybudowany jest zjazd na nieruchomość.
3. MEDIA
- woda - na działce;
- prąd - na działce;
- gaz -na działce.
Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Koniusza, w którym oznaczona została symbolem:
a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- zabudowa usługowa wolnostojąca;
- usług publiczne.
- zieleń urządzona;
- drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
- miejsca postojowe;
- obiekty małej architektury;
- garaże, budynki gospodarcze;
- obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
- zabudowa realizowana w postaci budynków wolnostojących i bliźniaczych;
- powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usług publicznych - 10 metrów;
- maksymalna powierzchnia budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
- dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°;
- dopuszcza się doświetlenia poprzez lukarny, okna połaciowe, stosowanie naczółków;
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich lub jednospadowych dla garaży i budynków gospodarczych;
- elewacja utrzymana w kolorach jasnych z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień cegła, drewno lub im podobnych;
- pokrycie dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25° w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni;
- na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowalnej;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01
- maksymalna intensywność zabudowy - 1,5.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
W kwestii możliwości zagospodarowania znaczącą kwestią jest, iż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza dla terenów MN1 sytuowanie samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zaspokojeniu potrzeb w zakresie usług publicznych, w tym komercyjnych, w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.
Podczas adaptacji terenu szczególną uwagę należy zwrócić na przebieg sieci wodociągowej i gazowej.
Nieruchomość objęta jest pasem izolującym ochrony sanitarnej w odległości 150 metrów od cmentarza.
Zgodnie z przepisami odrębnymi w obszarze tym obowiązuje zakaz budowy i korzystania z indywidualnych ujęć wody.
6. OPIS OKOLICY
Ze względu na umiejscowienie nieruchomości w centrum miejscowości sąsiedztwo stanowią zabytkowy kościół, remiza strażacka i cmentarz.
Jedna z nieruchomości sąsiednich poddawana jest obecnie procesowi osuszania, aby w przyszłość powstać mógł parking oraz miejsce organizacji wydarzeń rozrywkowych i kulturalnych.
W Biórkowie Wielkim znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole publiczne.
Lokalna przychodnia zdrowia oddalona jest zaledwie 1, 6 kilometra stąd.
Najbliższy market spożywczy, stacja paliw i paczkomat położone są w odległości 2, 2 kilometra.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Droga wojewódzka zapewnia wygodny dojazd zarówno do Proszowic (15 minut) jak i Krakowa, do którego granic dotrzeć można w niespełna 20 minut.
Podobny czas zajmie dojazd do Niepołomic.
Najbliższy zjazd na nowopowstającą trasę S7 zlokalizowany będzie w Krakowie, w okolicy skrzyżowania ulic Kocmyrzowskiej i Darwina (13 kilometrów)
W sąsiednich Rawałowicach znajduje się przystanek MPK, skąd odjeżdżają autobusy w kierunku Dworca w Czyżynach.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-595
Powierzchnia
8 000,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa, rekreacyjna, mieszkaniowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana
Wymiary działki
80x106 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 500 m
Odl. do sklepu [m]
2 200 m
Odl. do szkoły [m]
550 m
Odl. do przedszkola [m]
550 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)