Koniusza, Piotrkowice Małe

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiana nieruchomość gruntowa położona jest w Piotrkowicach Małych, gmina Koniusza, powiat proszowicki.
Działka o powierzchni 1154 m2 posiada numer 349/3.
Wymiary działki to 37 metrów szerokości frontu i 32 metry głębokości.
Teren położony jest na wysokości drogi wojewódzkiej, ale poniżej działki, z którą sąsiaduje od wschodu.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do wydzielonej drogi wewnętrznej, w której przyszły właściciel nieruchomości nabędzie udziały.
Droga o szerokości 5 metrów jest częściowo utwardzona, a zjazd na drogę wojewódzką został zmodernizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami.

3. MEDIA
  • woda - na działce/w drodze wewnętrznej;
  • kanalizacja - na działce;
  • prąd - na działce obok;
  • gaz - na działce.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Koniusza, w którym oznaczona została symbolem:
a) MN1 (tereny zabudowy jednorodzinnej). Zajmuje około 1000 m2 nieruchomości.
b) KDG (tereny tras komunikacyjnych).
Zajmuje około 130 m2 nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MN1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej):
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa wolnostojąca;
  • usługi publiczne.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • garaże, budynki gospodarcze;
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Warunki zagospodarowania:
  • zabudowa realizowana w postaci budynków wolnostojących i bliźniaczych;
  • powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;
  • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usług publicznych - 10 metrów;
  • maksymalna powierzchnia budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
  • dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°;
  • dopuszcza się doświetlenia poprzez lukarny, okna połaciowe, stosowanie naczółków;
  • dopuszcza się stosowanie dachów płaskich lub jednospadowych dla garaży i budynków gospodarczych;
  • elewacja utrzymana w kolorach jasnych z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
  • pokrycie dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25° w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni;
  • na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
5. Dopuszczalne wskaźniki:
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowalnej;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;
  • minimalna intensywność zabudowy - 0,01;
  • maksymalna intensywność zabudowy - 1,5.
b) KDG (tereny tras komunikacyjnych)
1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest lokalizacja dróg publicznych klasy głównej, z niezbędną infrastrukturą techniczną, urządzeniami służącymi organizacji ruchu i ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej.

2. Ustala się możliwość lokalizacji reklam wzdłuż dróg, w minimalnej odległości od krawędzi jezdni  zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji reklam emitujących światło czerwone.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości oznaczono jako tereny zagrożone powodzią od rzeki Szreniawy.
Ze względu na położenie nieruchomości w dolinie warto zaprojektować zagospodarowanie nieruchomości z uwzględnieniem podniesienia terenu.
Nieprzekraczalna linia zabudowy położona jest około 7 metrów od granicy z działką, po której przebiega droga wojewódzka
16 metrów od tej samej granicy przebiega orientacyjny zasięg oddziaływania akustycznego od drogi wojewódzkiej.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy występują głównie działki niezabudowane, jednak w niedalekiej przyszłości można spodziewać się, że sąsiednie działki zabudowane zostaną domami jednorodzinnymi.
Dzięki pobliskim Proszowicom okoliczni mieszkańcy mają łatwy dostęp do marketów spożywczych i budowlanych, restauracji, banków, poczty i wielu innych rodzajów usług niezbędnych w życiu codziennym.
W sąsiedniej Koniuszy znajduje się nie tylko urząd gminy, ale także szkoła podstawowa, przedszkole czy dom kultury.
W Piotrkowicach Małych uczyć może się okoliczna młodzież w tutejszym zespole szkół ponadpodstawowych.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Położenie nieruchomości przy drodze wojewódzkiej nr 775 zapewnia wygodny dojazd do Proszowic i Słomnik.
Dojazd do Nowej Huty w godzinach szczytu jest kwestią 45 minut.
Nieco szybciej, bo w nieco ponad 30 minut, dotrzeć można do Niepołomic.
Lokalizacja korzystna jest również dla tych, których częstą destynacją jest Nowe Brzesko, Koszyce, Kazimierza Wielka czy Busko-Zdrój. 

Oferta działki dostępna wyłącznieM3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-599
Powierzchnia 1 154,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 37 x 32 x 36 x32 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda tak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 550 m
Odl. do sklepu [m] 1 500 m
Odl. do szkoły [m] 2 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 400 m
Prąd jest
Kanalizacja na działce

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Siedliska

działka na sprzedaż

Koniusza, Siedliska
  1 332,00 m2 97,60 zł/m2
Wirtualny spacer
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Piotrkowice Małe

działka na sprzedaż

Koniusza, Piotrkowice Małe
  1 254,00 m2 107,66 zł/m2
Wirtualny spacer
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Piotrkowice Małe

działka na sprzedaż

Koniusza, Piotrkowice Małe
  1 066,00 m2 112,57 zł/m2
Wirtualny spacer
video
działka na sprzedaż - Koniusza, Piotrkowice Małe

działka na sprzedaż

Koniusza, Piotrkowice Małe
  1 095,00 m2 109,59 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem