Wiśniowa

Opis nieruchomości

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

• prąd - słup znajduje się w działce obok w odległości około 60 metrów,
• woda - znajduje się przy południowej granicy działki.

• ustala się nakaz stosowania rozwiązań technicznych posadowienia obiektów budowlanych, zgodnie z przepisami (określonymi w dokumentacji geologiczno-inżynierskiej świadczącej o możliwości bezpiecznego przeprowadzenia inwestycji i zagospodarowania terenu), w celu ograniczenia ryzyka występowania zagrożenia osuwania się mas ziemnych. 

• Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

•  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 

• usługi nieuciążliwe,
• zabudowa zagrodowa,
• infrastrukturę techniczną,
• dojazdy wewnętrzne, dojścia, ciągi piesze i rowerowe,
• miejsca postojowe i place manewrowe,
• budynki gospodarcze, wiaty, garaże,
• zieleni,
• obiekty małej architektury, 
• budowle terenowe takie, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe.

• powierzchnia pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie mniejsza niż – 800 m²,
• szerokość frontu działek pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie mniejsza niż 20 m,
• powierzchnia działek i szerokość frontu działek pod zabudowę zagrodową – zgodnie z przepisami odrębnymi.

• powierzchnia zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej,

• minimalna – 0,01,
• maksymalna – 1,0.

• dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych – 11,5 m,
• dla budynków wchodzących w skład gospodarstw rolnych – 11,5 m,
• dla budynków usługowych – 10 m,
• dla budynków gospodarczych i garaży, niezwiązanych z produkcją rolniczą – 8 m,
• dla pozostałych obiektów budowlanych – 12 m;

• dachy symetryczne, dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 20° do 50° kryte dachówką, gontem lub materiałami dachówko podobnymi;
• dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub płaskich na części budynku, pod warunkiem że powierzchnia przykrycia budynku dachem jednospadowym lub płaskim nie będzie większa niż 40% powierzchni zabudowy tego budynku.

• dachy symetryczne, dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – od 15° do 50°, kryte dachówką, gontem, blachą lub materiałami dachówko podobnymi,
• dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie.

• w odcieniach ceglastych, czerwieni, brązu, ciemnej zieleni, szarości lub grafitu,
• w przypadku rozbudowywanych, nadbudowywanych i przebudowywanych budynków dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu,
• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

• wymagana jednolita forma lukarn na jednej połaci dachu,
• stosunek łącznej szerokości lukarn do szerokości danej elewacji nie może być większy niż 1:2,
• dachy lukarn nie mogą się łączyć.

• dopuszcza się stosowanie dla elewacji barw o niskich stopniach nasycenia, dla małych powierzchni elewacji dopuszcza się stosowanie barw o innych stopniach nasycenia,
• zakaz stosowania kolorów jaskrawych,
• dopuszcza się elewacje z materiałów takich jak: aluminium, miedź, stal nierdzewna, nie barwione szkło, drewno, beton, kamień, cegła, w kolorach dla nich naturalnych,
• dopuszcza się dla elewacji wykonywanych w nowszych technologiach, stosowanie barw wynikających z zastosowanego materiału okładziny.

• 2 miejsca postojowe (w tym garażowe) na 1 lokal mieszkalny oraz dodatkowo minimum 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej budynku przeznaczonej pod usługi,
• dla zabudowy zagrodowej - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie oraz 1 miejsce dla maszyn rolniczych.

• szkoła,
• przedszkole,
• sklepy ogólnospożywcze,
• bank,
• stacja paliw,
• restauracje,
• kościół,
• hala sportowa,
• ośrodek kultury i sportu.

• Kraków - 35 km,
• Wieliczka - 26 km,
• Myślenice -18 km,
• Dobczyce - 12 km.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA