Skawina (gw), Radziszów

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w Radziszowie przy ul. Lipowej.
Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni 2300 m² w kształcie prostokąta o wymiarach około 15 m x 160 m.

Nieruchomość położona jest na wspaniale doświetlonym stoku w atrakcyjnej części Radziszowa w otoczeniu zieleni i zadbanych domów jednorodzinnych.
Niewątpliwie największym atutem tego miejsca jest wyjątkowa panorama rozciągająca się z okien wymarzonego domu.

Ukształtowanie części terenu z pewnością docenią dzieci, gdyż w zimie mają zapewnioną prywatną górkę do szalonych zjazdów na sankach:)
Zaletą opisywanego gruntu jest też jego położenie z uwzględnieniem znakomitej komunikacji z centrum Radziszowa jak i Skawiny, Krakowa oraz Myślenic zachowując przy tym wszystkie atuty zacisznej enklawy.
Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej oznaczonej przez Gminę jako KDD - co oznacza drogę publiczną dojazdową.

Dostępne media:
- prąd - na działce 
- woda - miejska
- gaz - w drodze
- kanalizacja - miejska

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu MNO / MUO - co oznacza teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne oraz usługowe z ograniczonym rozwojem.

W terenach MNO / MUO dopuszcza się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń.
1) zabudowy mieszkaniowo-usługowej, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d); udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2 lit. f; pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
2) zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d, wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolostojącej i bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust.3 pkt 1. 
4) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.
5) obiektów małej architektury.
6) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych.
7) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;
2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się: 
a) dopuszcza się ich utrzymanie,
b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę budynków istniejących w obszarach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych przy spełnieniu warunków, o których mowa w pkt. 1;
c) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;
d) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%;
e) w zakresie podziału terenów, wysokości budynków, wskaźnika miejsc postojowych, geometrii dachu obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MU.

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:
- Szkoła - 1200 m (3 nim jazdy samochodem)
- Przedszkole - 1200 m 
- Przychodnia zdrowia - 1300 m (3 min. jazdy samochodem)
- Kościół - 850 m (2 min. jazdy samochodem)
- Centrum Radziszów
- Bus oraz Kolej aglomeracyjna - 500 m 

W Radziszowie ponadto znajdują się :
Piekarnie, Sklepy, Myjnia samochodowa. Pizza &Lunch oraz wiele innych udogodnień.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3 Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków