Cena
260 000 zł
cena za m2
266,67 zł/m²
Powierzchnia
975,00 m²
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
Prezentowana nieruchomość gruntowa położona jest na obszarze krakowskiego osiedla Wolica, wchodzącego w skład Dzielnicy XVIII Nowa Huta, przy ulicy Zakępie.
Powierzchnia działki o numerze geodezyjnym 187/5, NH-30 wynosi 975 m2.
Szerokość frontowa parceli mierzy 25 metrów, a jej głębokość to 40 metrów.
Działka jest płaska i posiada kształt prostokąta.
2. DROGA
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi służebnej o numerze 187/7.
Szerokość drogi wewnętrznej wynosi 5 metrów.
3. MEDIA
- prąd - słup w granicy działki;
- woda - w drodze gminnej;
- gaz - na działce obok.
Działka nie jest objęta obowiązującym, ani sporządzanym planem zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa z 2014 roku nieruchomość w całości oznaczona została symbolem MN.
- Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Standardy przestrzenne:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca w układzie ulicowym, a także zabudowa tworząca osiedla podmiejskie;
- budynki mieszkalne jednorodzinne projektowane w nawiązaniu do tradycyjnych form dla tego regionu;
- powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej - min. 70%;
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. 9 metrów.
INFORMACJE ZAWARTE W DECYZJI WZ:
- rodzaj inwestycji - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 14%;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%;
- szerokość elewacji frontowej - max. 15 metrów;
- wysokość okapu połaci dachowych - max. 5 metrów;
- wysokość głównej kalenicy dachy - max. 9 metrów;
- kąt nachylenia połaci dachowych - od 15 do 4 o;
- układ połaci dachowych - dwuspadowy lub wielospadowy;
- doświetlenia w formie lukarn lub okien połaciowych.
Ze względu na korzystne wymiary nieruchomości na działce z powodzeniem zrealizować można dom z użytkowym poddaszem lub parterówkę.
Należy pamiętać jednak, że w przypadku gdy plany inwestycyjne odbiegać będą od wydanej decyzji o warunkach zabudowy, konieczna będzie zmiana tej decyzji bądź wystąpienie z wnioskiem o ponowne ustalenie warunków zabudowy.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody.
Blaszak posadowiony obecnie na działce, na życzenie przyszłego właściciela może zostać usunięty lub zachowany.
6. OPIS OKOLICY
Wolica to dawna podkrakowska miejscowość, która w 1973 roku została włączona w granice administracyjne miasta Krakowa i do dzisiaj stanowi jednostkę urbanistyczną Nowej Huty.
Choć położenie nieruchomości wydawać by się mogło peryferyjne, pobliskie Niepołomice zapewniają wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury usługowej.
Centrum tego doskonale rozwiniętego miasteczka oddalone jest nieco ponad 3 kilometry.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się przy ulicy Drożyska- niecałe 2 kilometry stąd.
Spacer do niewielkiego kościoła jest kwestią 15 minut.
Do szkoły podstawowej oraz przedszkola samochodem dotrzemy w około 7 minut.
100 metrów od działki znajdziemy atrakcję dla najmłodszych- nowopowstały plac zabaw.
W upalne dni korzystać można z pobliskiego Kąpieliska Przylasek Rusiecki.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Największą zaletą tej okolicy jest bliskość węzła trasy S7. Dzięki niemu podróżowanie w kierunku Śląska i Rzeszowa (a w przyszłość również w kierunku Warszawy) staje się znacznie łatwiejsze.
Nie bez znaczenie jest również ulica Brzeska, która zaprowadzi nas bezpośrednio do Niepołomic, a także do skrzyżowania z ulicą Igołomską.
W odległości 140 metrów znajdują się dwa przystanki komunikacji miejskiej, z których odjeżdżają autobusy w kierunku Pleszowa.
Poruszając się samochodem do Niepołomic dotrzemy w 5 minut, do Placu Centralnego 25 minut, a dojazd do Centrum Krakowa jest kwestią 45 minut.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-GS-540
Powierzchnia
975,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
25 X 40 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
140 m
Odl. do sklepu [m]
2 200 m
Odl. do szkoły [m]
5 400 m
Odl. do przedszkola [m]
5 400 m
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)