Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość gruntowa położona jest na obszarze krakowskiego
osiedla Wolica, wchodzącego w skład
Dzielnicy XVIII Nowa Huta, przy ulicy
Zakępie.
Powierzchnia działki o numerze geodezyjnym
187/5, NH-30 wynosi
975 m2.
Szerokość frontowa parceli mierzy
25 metrów, a jej głębokość to
40 metrów.
Działka jest płaska i posiada
kształt prostokąta.
2. DROGA
Działka ma dostęp do
asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej
drogi służebnej o numerze
187/7.
Szerokość drogi wewnętrznej wynosi
5 metrów.
3. MEDIA
- prąd - gotowy przyłącz;
- woda - w drodze gminnej;
- gaz - na działce obok.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka
nie jest objęta obowiązującym, ani sporządzanym planem zagospodarowania przestrzennego.
W
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa z 2014 roku nieruchomość w całości oznaczona została symbolem
MN.
- Zrzut z SUiKZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH STUDIUM:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Standardy przestrzenne:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca w układzie ulicowym, a także zabudowa tworząca osiedla podmiejskie;
- budynki mieszkalne jednorodzinne projektowane w nawiązaniu do tradycyjnych form dla tego regionu;
- powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej - min. 70%;
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. 9 metrów.
W 2010 roku dla obszaru nieruchomości została wydana
decyzja o warunkach zabudowy, pozwalająca na realizację zabudowy
jednorodzinnej w układzie wolnostojącym.
INFORMACJE ZAWARTE W DECYZJI WZ:
- rodzaj inwestycji - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 14%;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%;
- szerokość elewacji frontowej - max. 15 metrów;
- wysokość okapu połaci dachowych - max. 5 metrów;
- wysokość głównej kalenicy dachy - max. 9 metrów;
- kąt nachylenia połaci dachowych - od 15 do 4 o;
- układ połaci dachowych - dwuspadowy lub wielospadowy;
- doświetlenia w formie lukarn lub okien połaciowych.
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ze względu na korzystne wymiary nieruchomości na działce z powodzeniem zrealizować można
dom z użytkowym poddaszem lub
parterówkę.
Należy pamiętać jednak, że w przypadku gdy plany inwestycyjne odbiegać będą od wydanej decyzji o warunkach zabudowy, konieczna będzie zmiana tej decyzji bądź wystąpienie z wnioskiem o
ponowne ustalenie warunków zabudowy.
Nieruchomość posiada
własne ujęcie wody.
Blaszak posadowiony obecnie na działce, na życzenie przyszłego właściciela może zostać usunięty lub zachowany.
6. OPIS OKOLICY
Wolica to dawna podkrakowska miejscowość, która w
1973 roku została włączona w granice administracyjne miasta Krakowa i do dzisiaj stanowi jednostkę urbanistyczną Nowej Huty.
Choć położenie nieruchomości wydawać by się mogło peryferyjne, pobliskie Niepołomice zapewniają
wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury usługowej.
Centrum tego doskonale rozwiniętego miasteczka oddalone jest nieco ponad
3 kilometry.
Najbliższy sklep
spożywczy znajduje się przy ulicy Drożyska- niecałe
2 kilometry stąd.
Spacer do niewielkiego kościoła jest kwestią
15 minut.
Do
szkoły podstawowej oraz przedszkola samochodem dotrzemy w około
7 minut.
100 metrów od działki znajdziemy atrakcję dla najmłodszych- nowopowstały
plac zabaw.
W upalne dni korzystać można z pobliskiego
Kąpieliska Przylasek Rusiecki.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Największą zaletą tej okolicy jest bliskość węzła trasy
S7. Dzięki niemu podróżowanie w kierunku Śląska i Rzeszowa (a w przyszłość również w kierunku Warszawy) staje się
znacznie łatwiejsze.
Nie bez znaczenie jest również
ulica Brzeska, która zaprowadzi nas bezpośrednio do
Niepołomic, a także do skrzyżowania z
ulicą Igołomską.
W odległośc
i 140 metrów znajdują się dwa przystanki komunikacji miejskiej, z których odjeżdżają autobusy w kierunku
Pleszowa.
Poruszając się samochodem do Niepołomic dotrzemy w
5 minut, do Placu Centralnego
25 minut, a dojazd do Centrum Krakowa jest kwestią
45 minut.
Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.