Iwanowice, Widoma

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo, ze względu na to iż prezentowana nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonym, w celu obejrzenia serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego z M3N Biuro Nieruchomości.

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

• FILMEM PROMUJĄCYM;
• ZDJĘCIAMI 3D;
• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

2. DROGA
Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna o szerokości 4 metrów i długości 42 metrów.
Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

• woda - na działce;
• gaz - na działce;
• prąd - w drodze gminnej, około 42 metrów od granicy.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona została symbolami:

a) MR2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje około 2500m² nieruchomości.
b) R1 (tereny rolnicze). Obejmuje około 4000m² nieruchomości.
c) KDL1 (tereny dróg lokalnych). Obejmuje około 25m² nieruchomości.

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

• zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;
• zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

• zieleń urządzona;
• drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
• miejsca postojowe;
• obiekty małej architektury;
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
• terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
• garaże;
• budynki gospodarcze.

• zabudowy szeregowej;
• otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m²;
• tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;

• powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m²;
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
• dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25^o do 45^o;
• dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
• dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;

• 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.

• grunty rolne;
• użytki zielone;
• sady, ogrody.

• zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
• rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
• wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
• terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
• dojazd do pól, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
• rowy melioracyjne;
• obiekty małej architektury;
• budynki gospodarcze;
• obiekty związane z działalnością rolniczą, ogrodniczą lub handlową.

• budowle drogowe wraz z przynależnymi odpowiednio drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami i instalacjami służącymi do prowadzenia i obsługi ruchu drogowego oraz dla potrzeb zarządzania drogą; wyznaczone na rysunku planu linie rozgraniczające zapewniają możliwość realizacji wszystkich przynależnych elementów niezbędnych do prawidłowego wyposażenia i funkcjonowania dróg;

• sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, niezwiązanej funkcjonalnie z drogami;
• obiektów związanych z obsługą pasażerów, w ramach zagospodarowania przystanków komunikacji;
• obiektów małej architektury, lokalizowanych nie kolizyjnie z podstawowym przeznaczeniem;
• zieleni urządzonej w pasach drogowych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków